CONDOTEL LÀ GÌ

condotel là gì,what is condotel? 分戶出售的公寓? Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Về hình thức, đó là một condominium (chung cư cao cấp) nhưng hoạt động như một khách sạn. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là một loại hình bất động sản phổ biến trên thế giới, đặc biệt là các quốc gia phát triển mạnh về ngành du lịch như Iceland, Nhật Bản, Mexico, New Zealand, Uganda, Thái Lan, Ả Rập Xê Út,….

Tuy nhiên ở Việt Nam khái niệm Condotel là gì vẫn còn khá mới mẻ, những nhà đầu tư am sau khi hiểu về loại hình này đều ngay lập tức lựa chọn mua đầu tư căn hộ Condotel bởi khả năng sinh lời cao, an toàn, ít rủi ro hơn các kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, mua vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng,…

Mặt khác, căn hộ khách sạn Condotel sau khi khách hàng cho thuê lại luôn được trả mức phí cao cho mỗi đêm. Trong tương lai khả năng tăng giá Condotel ngày càng cao, cũng bởi vậy mà nhiều chuyên gia bất động sản đã ví Condotel như "con ngỗng đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư.

CONDOTEL HOẶT ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO?

Là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản nên Condotel vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ. Cụ thể :

+ Condotel có chức năng của một khách sạn bởi: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê

+ Condotel có chức năng của một căn hộ vì: Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA CONDOTEL VÀ KHÁCH SẠN

Phối cảnh một Condotel

Khách sạn

Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu và sử dụng căn hộ, hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư

Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng chuyên nghiệp

Hoạt động theo mô hình timeshares chia sẻ lợi nhuận ưu đãi

Các căn hộ và dự án Condotel thường ở phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển mạnh ở các thành phố có tiềm năng về du lịch

Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống

Luôn có yếu tố đầu tư sinh lời hấp dẫn với khả năng tăng giá cao

CHỦ SỠ HỮU CỦA CONDOTEL LÀ AI? AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CONDOTEL?

Chủ sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính:

+ Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức

+ Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

LỢI ÍCH TÀI CHÍNH

Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel

LỢI NHUẬN TỪ VIỆC CHO THUÊ

DÒNG TIỀN

SỰ TĂNG GIÁ

BÀI TOÁN TÀI CHÍNH

Mô hình dự án condotel đang trở thành xu hướng của bât động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê và trao đổi với các resort liên kết ở các quốc gia khác. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận ổn định và sinh lợi cao.

ĐỐI TÁC

Loading...